Beslutet innebär att Enköpings kommun kan fortsätta med den detaljplan som ska tas fram och som så småningom ska göra det möjligt att sälja de två tomterna vid Stora torget till Fastighetsbolaget i Enköping AB, eller Vi Invest som de presenterade sig för drygt ett år sedan.
– Toppen, vi är fortfarande intresserade. Jag ringer direkt till kommunen, säger vd Martin Hosseini, när EP vill ha en kommentar till domen, som han ännu inte hunnit läsa.
I oktober förra året tecknade kommunens plan- och exploateringsutskott ett så kallat markanvisningsavtal med stockholmsföretaget med syfte att de skulle bygga hotell i stattgropen.
Två personer överklagade avtalet. Anne-Kristin Føsker var en av dem. Hon ansåg att beslutet att ge markanvisning till Vi Invest bröt mot tre olika avsnitt i kommunallagen. Bland annat menade hon att det bröt mot likställighetsprincipen eftersom ingen annan hotellintressent fick möjlighet att delta i processen. Det avtalade priset var för lågt och gynnade därför ett enskilt företag, menade hon också.
Även Tagehus Holding AB som äger Park Astoria överklagade. De hade varit i kontakt med kommunen och visat intresse för att också vara med i processen men fick aldrig någon återkoppling.
Efter mer än ett år har nu förvaltningsrätten alltså avslagit båda överklagandena. Efter att ha prövat samtliga punkter konstaterar domstolen att det inte finns skäl att upphäva beslutet eller att det skulle ha tillkommit på olagligt sätt. Plex-utskottet har stor frihet att bestämma över formerna för hur markanvisningar ska beredas och inget tyder på att man brustit mot riktlinjerna, skriver rätten.
Domstolen påpekar också att en markanvisning inte är ett juridiskt bindande avtal. Så blir fallet först när avtalet har ersatts eller kompletterats med en bindande detaljplan.
Anne-Kristin Føsker säger till EP att hon inte kommer att överklaga förvaltningsrättens beslut.
– Självklart är jag besviken, det är klart jag hade önskat att avtalet skulle upphävas. Jag ser det ju som ett avtal mellan två parter. Men om domstolen inte tycker att det är ett bindande avtal så förstår jag ju deras resonemang. Och då får jag verkligen hoppas att Vi Invest också förstår att det är så, säger hon.
I avtalet har kommunen prissatt kvadratmeterytan som ska ligga till grund för det framtida köpeavtalet. Domstolen konstaterar att de avtalade priserna, som varierar beroende på vilken typ av bebyggelse som ska göras, till viss del är lägre än de som man fått fram i ett värdeutlåtande. Men eftersom det slutliga priset också kommer att vara beroende av ett antal okända faktorer, i kombination med att markanvisningen inte är en bindande överenskommelse kan man inte säga att avtalet är ett riktat stöd till enskild, menar domstolen.
– Då får man hoppas att politikerna läser på det här ordentligt och faktiskt gör en oberoende värdering av fastigheten den dagen de ska sälja, säger Anne-Kristin Føsker.
Ulrika Ornbrant (C), ordförande i plex-utskottet, har heller inte sett domen när EP ringer upp. Hon har dock inga problem med att omedelbart uttrycka sin lättnad över beslutet.
– Jätteskönt. Väntan har nog varit det värsta, och frustrationen över att inte veta hur vi ska gå vidare. Nu ska det bli roligt att kunna sätta oss ner och fortsätta processen. Vi har haft löpande kontakt med Vi Invest och jag är glad att de fortfarande vill vara med, säger hon.