Besiktningsbyråns bilder från besiktningen av Arne Petterssons tak.
Semir Palic, byggnadsingenjör och certifierad besiktningsman på Besiktningsbyrån, fick av EP uppdraget att dokumentera, ta bilder, bedöma skicket och upprätta protokoll och en underhållsplan för yttertaket.
– Yttertaket är äldre och börjar närma sig sin tekniska ålder. Takpannorna lyftes stickprovsmässigt för att kontrollera underlagspappen. Underlagspappen uppvisar ålderstecken, är uttorkad och spröd, men är dock fortfarande intakt. Det finns inga sprickor, säger Semir Palic.
När Jungfrugatan tak & fasads besiktningsman kommer in i köket dagen efter, berättar han följande för Arne om hans tak:
– Din papp är daterad helt enkelt, det är dags att byta den. Bärläkten och ströläkten har också tagit stryk.
Besiktningsmannen som EP anlitat fann mögelpåväxt på nockvinden:
– Det indikerar att vinden tillförs fukt inifrån bostaden. För att komma tillrätta med detta måste fukttillförseln inifrån bostaden minskas. Att göra mer ventilation på vinden kan förvärra problemet med svartmögel.
Dagen efter säger Jungfrugatan tak & fasad att inifrån så har Arne vitmögel på vissa delar och att man då behöver sanera.
– Och när det har blivit vitmögel inifrån så är det oftast för att antingen ligger det så mycket fukt på råsponten som sen har spridit sig ner, eller så är det för att du har dålig ventilation där uppe. Men jag ser att det är ganska mycket ventilation där uppe så det borde inte vara problemet. Då är det fukt som har trängt in genom pappen, som ligger på råsponten.
– Så summan av kardemumman är att man behöver göra en takomläggnnig och se hur råsponten mår. Samt göra en mögelsanering här från insidan, hörs tak-killen från Jungfrugatan tak & fasad säga på inspelningen.
Det är inte vad besiktningsmannen Semir Palic från Besiktningsbyrån kom fram till:
– Min samlade bedömning utifrån okulära besiktningen är att man inte behöver renovera yttertaket närmaste 5-10 åren. Det är inte läge att byta bär- och ströläkt – de är inte dåliga. Jag kunde inte se något vitmögel. Och svartmögel, även om det inte är bra för hälsan, leder inte till röta eller förstör inte husets konstruktion.
Besiktningsbyråns bilder från besiktningen av Arne Petterssons tak.
Besiktningsman Semir Palic från Besiktningsbyrån.
Semir Palic besiktigar Arne Petterssons tak.
Besiktningsman Semir Palic från Besiktningsbyrån inspekterar Arnes vind.
