"Det handlar mycket om förtroende hos kunden, jag driver själv ett mindre lantbruk på 14 hektar och vet hur det fungerar, det är inte så många mäklare som kan den biten" konstaterar Justus Wahlström som såld det mesta, från små Uppländska torp till slott i Bordeaux i Frankrike.
Han är ledig jämt och jobbar jämt, och älskar att umgås med folk.
– Jag kan inte tänka mig att sluta, det är en livsstil, säger Justus Wahlström när vi möts på kontoret i Örsundsbro.
Den 6 december 1972 började den då 22-årige Justus en provanställning hos mäklarfirman Carlsson Ring i Uppsala. I bagaget hade han utbildning till maskiningenjör och gymnasieekonom och hade gjort lumpen på P1 i Enköping.
Men efter bara två dagar på det nya jobbet försvann alla på kontoret för tre veckors semester på Kanarieöarna och Justus fick klara sig själv.
– På den tiden fanns ju inte mobiltelefoner, jag kunde inte få kontakt med dem men det ordnade sig. När de kom tillbaka hade jag lyckats sälja en fastighet i norduppland så jag fick vara kvar, minns Justus med ett leende.
Sedan dess har han sålt närmare 5 000 olika objekt, till en början mest villor i Uppsala men med tiden allt fler lantbruksfastigheter.
– På 70-talet såldes nästan inga gårdar på grund av skattereglerna. Realisationsvinsten lades på den ordinarie inkomsten, det var lite som att skänka gården till staten så man arrenderade ut istället, säger Justus.
Då var det inte heller budgivning på objekten utan fasta priser som gällde.
Vid Carlsson Ring har man hittat sin nisch och säljer skogs- och lantbruksfastigheter över hela landet.
– Förra veckan var jag i Vretstorp, i Vingåker och i Skänninge där jag sålde en handelsträdgård. Det är kul med resandet, säger Justus.
År 2021 tog han över hela mäklarfirman tillsammans med sina söner Per, Erik och Olle Myrsten. Huvudkontoret ligger i Örsundsbro men de har filialer på fem platser i landet.
"Vi kommer jättebra överens, otroligt nog blir barnen aldrig osams, det är bara Per som blir putt på mej ibland och stänger dörren till mitt kontor" säger Justus Wahlström med ett leende. Här tillsammans med sönerna Per och Erik Myrsten (Olle Myrsten saknas på bild) samt firmans mäklarassistent Sara Magnusson.
Förutom försäljning och värdering av fastigheter jobbar Carlsson Ring även med lantbruksauktioner, både på nätet och på plats, där det säljs gårdsinventarier som lantbruksmaskiner. Det märks att auktionerna är något som ligger Justus Wahlström varmt om hjärtat.
– Det kan komma 1 000 personer till en gårdsauktion och man håller på hela dagen. Det är en viktig social sammankomst, lantbruket är ett ensamarbete i dag. Dessutom är det svårt att sälja varmkorv på nätet, konstaterar han med glimten i ögat.
Just korven är ett inslag för sig. Vid en av de större auktionerna gav korvförsäljningen (man bjuder såklart sina grannar) ett överskott på 25 000 kronor som gick till Lions lokalförening.
Mäklaryrket har förändrats mycket genom åren. Internet är en av de mest betydelsefulla förändringarna i branschen.
– Det är en suverän form av marknadsföring och helt nödvändig. Men för oss som säljer fastigheter på landsbygden är annonserna i papperstidningar fortfarande viktig, säger Justus.
Det nuvarande dippet på fastighetsmarknaden tror han blir kortvarigt och att det sätter sig till våren när folk har vant sig vid de högre priserna på mat och el.
– Det här är inget mot vad det var 1992-93. Då gick det inte att sälja, bankerna lånade ut trots att folk inte kunde betala. Jag sålde 35 fastigheter för kronofogden, det var många tragedier, säger Justus.
Att gå i pension är inget för Justus Wahlström som efter 50 år som mäklare med mäklarfirman Carlsson Ring fortsätter att sälja lantbruksfastigheter över hela landet. "Jag har världens bästa jobb" konstarterar han.
Efter 50 år i yrket har Justus Wahlström aldrig fått en anmärkning hos fastighetsmäklarinspektionen. Men han konstaterar att det gäller att hålla tungan rätt i mun och följa regler och lagar.
– Jag har världens bästa jobb, men man får inte göra fel, det kan få enorma konsekvenser för kunderna. Det är affärer som påverkar människors hela livssituation, det måste man vara medveten om men det är också tjusningen i jobbet!