I Uddala har Jan Kling planerat för 20 lågenergihus med stora tomter, kring 2500 kvadratmeter stora.
Fast kommunen säger nej.
För det första finns en oro att kommunen kommer att få kostnader i samband med VA-utbyggnaden.
Om det hindret skulle klaras, så stämmer planerna inte överens med översiktsplanen, som bland annat säger att nya bostadsområden ska byggas i anslutning till annan bebyggelse.
Fast där kan ändring vara på gång.
Planchefen Patrik Holm säger:
– En ny översiktsplan ska ut på samråd i november, hypotetiskt skulle den kunna säga något annat.
Byggaren är beredd att ta hela kostnaden för utbyggnad av vatten och avlopp själv – vore inte det bra?
– Det där har vi och andra prövat flera gånger och det finns en risk att kommunen står där med utgifter framöver, säger Patrik Holm.
Jan Kling har ingen förståelse för Holms resonemang.
– Det där är ett tramsargument, överhuvudtaget är det luddiga motiveringar kommunen kommer med, säger Jan Kling.
Han äger marken och tycker att den är perfekt för ett mindre villaområde.
– Det är ett vackert sydvästläge på en bergknalle som inte har något skogsmässigt värde, säger han.
När ärendet behandlades i PLEX-utskottet (plan och exploatering) noterades att det planerade området inte hängde ihop med annan bebyggelse.
Att det var för långt till närmaste busshållplats var ett annat skäl till nekandet.
Den enda av politikerna som inte röstade nej var Anders Wikman, Nystart Enköping, som ville att förslaget skulle återremitteras.
Jan Kling har arbetat i tre år med Uddalaprojektet och vridit och vänt på alla argument.
Som att en utbyggnad av vatten och avlopp skulle komma att kosta 8-10 miljoner kronor.
– Vi kan bygga reningsverk om det krävs. Nya regler om privata reningsverk gör det möjligt, säger han.
Han påpekar också att vatten och avlopp finns framdraget till en plats cirka 400 meter från där villorna skulle byggas enligt planen.
– Jag har haft dialog med kommunen och förklarat att bygget inte är förenat med några kostnader för dem.
De planerade husen ligger inte intill Hummelsta?
– Nej, men de håller på att ta fram en ny översiktsplan där det kravet sannolikt kommer vara borta.
Väg fram till platsen kommer väl att kosta?
– Ja, men det är vår kostnad, det handlar om cirka 400 meter väg – annars finns ju allt det i närheten som krävs.
Jan Kling har ännu inte bestämt hur, eller om, han vill gå vidare med ärendet.