Båda företagen har byggt på spekulation.
De har stora lokaler i Annelund som de inte vill använda själva – de vill hyra ut. Det är hela idén med att de satsat i Enköping.
Där kan företagen tänka sig till exempel lager, lätt industri eller logistik. Hyresgästerna kan också utforma vissa delar, som kontoren, själva.
Och nu är det dags. Allt är klart för inflyttning – om det inte vore för en sak: Det finns inga hyresgäster!
När företagen sökte bygglov talades om att så mycket om 700 arbetstillfällen skulle kunna skapas där.
Idag är den siffran – noll.
Både Genesta och Panattoni uppger att de förhandlar med intresserade, men att ingen hyresgäst finns att presentera.
Tiderna är annorlunda nu än när projekteringen började.
I januari sa Panattonis VD Fredrik Jagersjö Rosell "Det finns ett stort intresse" på frågan om företag som ville in där.
I höstas konstaterade han:
– Det är bara att erkänna – det är svåra tider nu, det vet nog alla.
Den bedömning som gjorts i januari gällde inte längre.
Likadant är det på Genestas anläggning.
Emma Stenlund, som jobbar med fastighetsutveckling på Genesta, sa 2022:
– Vi har intressenter men inget som är klart än. Enköping har ett bra läge så förutsättningarna är mycket goda.
Ett år senare, i augusti i år, sa Genesta:
– Vi har en handfull som vi förhandlar med.
Men tre månader senare är ingen enda hyresgäst klar – och fredagen den 17 november är det stor premiärfest på Enköpings Logistikcenter, som Genesta valt att kalla sin lokal.
Genestas Alfons Rosendahl Jagut säger:
– Vi för dialog med flera aktörer och får bra feedback
Borde det inte varit klart nu?
– Det känns hoppfullt ändå. Efterfrågan ökar när det står klart, när intressenter kan titta och känna på det färdiga och de vi talar med är vanligtvis företag med korta ledtider, under sex månader.
När skulle någon kunna flytta in?
– Räkna med fyra månader från att vi skriver avtal.
Och det är okej för er att vänta så länge innan byggnaden används?
– Inga problem, det har vi räknat med.
Anläggningen ska vara slutbesiktigad nästa vecka, tror Alfons Rosendahl Jagut.
Genestas anläggning är på 80 000 kvadratmeter och Panattonis på 68 000.
Panattonis VD Fredrik Jagersjö Rosell igen:
– Jag är väldigt stolt över Panattonis organisation och vad vi lyckats åstadkomma på knappt ett år. Det var ett pilotprojekt som blev ett riktigt flaggskepp.