Ingen har överklagat kommunens beslut att efter upphandling och anbudstilldelning låta Skanska Sverige AB köpa kommunhustomten, och bygga ett nytt kommunhus som ska hyras ut till kommunen. Därför kunde parterna under måndagen skriva under avtalen.
– Det känns väldigt bra. Skanska och Vacse AB, som kommer att hyra ut till kommunen, är stora och seriösa aktörer, säger Åsa Svedjetun, från konsultbolaget Archus, som jobbar åt Enköpings kommun med processen för hyresvärdsupphandlingen.
Det nya kommunhuset kommer att byggas i fyra våningar med terrass på taket. Det kommer att vara arbetsplats för 450 personer, det kommer att ha 200 platser i aktivitetsbaserat landskap, 400 platser i mötesrum och web- och teamsrum samt cirka 200 platser i en matsal. Byggnaden, som blir cirka 5 300 kvadratmeter, ska ha en hög miljöcertifiering, uppfylla energiklass A enligt Boverkets krav och exempelvis ha solceller på taket och kombinerad berg- och fjärrvärme.
44 parkeringsplatser ska anläggas på fastigheten. Eventuellt tillkommer ett samnyttjande med Enavallen av ytterligare 29 p-platser. Antalet p-platser är framräknade med kommunens nya parkeringsnorm som grund.
Enligt hyresavtalet och genomförandeavtalet kommer kommunen alltså att betala en årlig hyra, i 2022 års nivå, på drygt 12,3 miljoner. Hyresnivån regleras sedan upp enligt en indexklausul i avtalet. Efter de 20 åren som avtalet löper kan det omförhandlas eller sägas upp. I ett tillägg möjliggörs det för kommunen att "i framtiden" köpa fastigheten på marknadsmässiga villkor.
De årliga driftskostnaderna ingår inte hyran utan tillkommer. Tillkommer gör också fastighetsskatt i storleksordningen 1,2 miljoner om året.
Det som nu händer är att en process där planlösning ska fastställas och projektering genomföras tar vid. I slutet av året tror Åsa Svedjetun att man kommit så långt att bygglov kan sökas. Enligt avtalet uppskattas tillträdesdagen till 30 september 2025.
Att Skanska Sveriges anbud antogs berodde på att man hade de högsta anbudspoängen, drygt 10 fler än tvåan SSB Norden AB.
– Det var en kombination av tre saker; de låg bäst till i priset, de har valt en hög hållbarhetsklassificering och de har lyckats bäst med planritningarna interört. Det kommer att bli ett väldigt tilltalande och trivsamt hus som välkomnar både besökare och anställda, säger Åsa Svedjetun.