Fastighetsägarna i Enköping sköter de årliga hyresförhandlingarna åt ett 30-tal hyresvärdar som sammanlagt har 522 lägenheter i kommunen. Inför 2024 vill de höja hyrorna med 11 procent för att kunna möta ökande kostnader för skötsel och underhåll.
– Vår analys bygger på det ekonomiska läget där flera hyresvärdar bland annat måste betala högre räntekostnader och högre värmekostnader. Vi måste helt enkelt höja hyrorna för att kunna förvalta bostäderna på ett bra och långsiktigt sätt, säger Agnes Svedberg, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna Mittnord.
Som EP har berättat tidigare är Hyresgästföreningen kritisk till yrkandet. De anser att det kommer att bli en chockhöjning för hyresgästerna och att fastighetsägarna inte tar hänsyn till hyresgästens perspektiv. Det är dock inte något som Agnes Svedberg håller med om.
– Jag tycker att hyresgästföreningen missar det ekonomiska läget. De flesta hyresvärdar är små företag med hyran som sin enda inkomst och då är det viktigt att den hänger med den ekonomiska utvecklingen. Sen är vi måna om våra hyresgäster och vi har försökt tänka på dem också säger, hon och fortsätter:
– Vi ser att kostnaden att förvalta fastigheter stigit med 14 procent. Vi stannade vid 11 procent då vi förstår att hyresgästernas reallöner inte har hängt med den ekonomiska utvecklingen.
Hon menar även att det finns en förståelse bland hyresgästerna till varför hyrorna behöver höjas.
– Många vill att vi skapar trygga områden där fastigheterna är säkra och fräscha och förstår att hyresintäkterna är det som gör det möjligt för oss att göra det, säger hon.
Samtidigt skulle höjningen kunna leda till att fler hyresgäster får svårare att betala sina hyror varje månad. Agnes Svedberg menar att det är ett område där samhället behöver ta ett större ansvar och presentera andra lösningar.
– Där behövs det fler starka sociala skyddsnät från samhällets sida som möjliggör att fler har råd att bo kvar. Ett sådan åtgärd kan till exempel vara att regeringen höjer bostadsbidraget, det vet jag är ett förslag som både vi och Hyresgästföreningen står bakom.
Förhandlingarna mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är i startgroparna och innan december är slut ska båda parterna ha enats om nivån på 2024 års hyror.