Från Hyresgästföreningens sida kan man inte göra så mycket när det gäller hyresavtal som förfaller då en lägenhet totalförstörts, som exempelvis vid branden på Kärrhöksgränd, vilket vi skrev om i fredagens EP.
– Det är svårt eftersom lagen ser ut som den gör. Vi kan försöka att driva ett fall men vi kan inte lova att det går bra och det tar tid, säger Martin Hansson, jurist på Hyresgästföreningen region Aros-Gävle.
Han menar dock att lagen inte är glasklar, vad ”totalförstörd” innebär kan vara en tolkningsfråga.
– Lagen är rimlig om hela huset brinner ner. Men en brandskadad lägenhet behöver inte vara så förstörd, att det brunnit räcker inte riktigt anser vi.
Hyresgästföreningen har länge drivit frågan om att få en ändring av lagen. 2018 föreslogs i en statlig utredning att hyresgästens rätt borde stärkas men något lagförslag har ännu inte lagts fram.
– Vi upplever att hyresvärdar ibland använt lagen lite lättvindigt, för att säga upp hyresgäster de inte vill ha kvar, säger Martin Hansson.
Den privata hyresvärden har rätt att välja sina hyresgäster själv, utan kösystem.
– Kösystemet är inte reglerat hos privata hyresvärdar som hos allmännyttan. Vi kan inte göra något åt vilka krav de ställer på hyresgästen. Tyvärr är det de svagaste som drabbas hårdast i sådana här situationer, säger Martin Hansson.
Samtidigt menar han att krav rent krasst kan ge skydd åt hyresgäster med svag ekonomi. Så de inte drar på sig skulder eller blir vräkta från ett för dyrt boende.
Lagen som styr hyresavtalen är Jordbalken 12 kap 10-16 §§.