– Vi har intressenter för mer än vad vi har yta", säger Emma Stenlund, investment manager på Genesta som bygger vid Varggatan/Österleden.
Både Genesta och Panattoni, som mellan E18 och 55:an, räknar med att teckna avtal innan byggnaderna kan tas i bruk fram i höst.
– Det finns ett stort intresse. På den befintliga marknaden är vakansgraden extremt låg och när det kommer till modern logistik finns det ännu färre vakanta lokaler, säger Fredrik Jagersjö Rosell, vd för Panattoni.
Hans erfarenhet är att dialogerna med intressenter ökar när byggnaderna börjar bli synliga, vilket just nu är fallet på båda platserna.
Genestas anläggning på 80 000 kvadratmeter kan rymma upp till fyra hyresgäster och Panattonis, på 68 000 kvadratmeter, mellan en och tre.
– Vi bygger så det går att hyra ut hela ytan till ett företag eller dela upp den till i alla fall tre olika. Den som är först ut tar den bit av kakan företaget behöver och får mest flexibilitet, säger Fredrik Jagersjö Rosell.
Båda anläggningarna planeras bli miljöcertifierade med låga driftskostnader, något som båda tror kan locka i energikrisen.
Att man bygger på spekulation beror på medvetenheten om att logistikföretag som behöver flytta ofta inte har tid att projektera och bygga sina egna lokaler utan då är hänvisade till befintliga, äldre lokaler.
– På befintligtmarknaden finns nästan inga moderna lokaler. Därför vet vi att det finns en marknad för våra lokaler, säger Fredrik Jagersjö Rosell.