I badrummet som blir helkaklat får hyresgästerna möjlighet att välja färg på klinkern på golvet.
För fyra år sedan startade ett jättelikt renoveringsprojekt av Enköpings hyresbostäder (EHB) i Romberga. Nu är man halvvägs i projektet som beräknas vara helt klart 2025.
Närmare 600 lägenheter renoveras i bostadsområdet vid Rombergsgatan och Sämskarbogatan och samtliga boende flyttas under renoveringen av deras lägenhet till evakueringslägenheter i området.
Det är ett stort logistikprojekt att flytta så många människor mellan boenden i omgångar och att hyresgästerna känner delaktighet är viktigt. Det har inneburit många möten, både i större grupper och privat med enskilda familjer.
– Nyckeln för att projektet ska gå bra är att hyresgästerna är trygga med vad som sker och vet hur de påverkas, säger Joakim Winberg, fastighetsutvecklingschef vid EHB.
Eva Ramström är ombyggnadssamordnare i projektet och har daglig kontakt med hyresgästerna. Många besöker den visningslägenhet som finns i området där man kan se hur den färdiga renoveringen av kök och badrum ser ut och även får välja vissa material.
– De som inte kan ta sig till visningslägenheten besöker vi i deras hem. Det är viktigt med den personliga kontakten, man känner ofta oro för det man inte känner till, säger Eva.
Lägenheterna i Romberga har inte renoverats sedan 90-talet och mycket började bli slitet. Även vatten- och avloppsstammarna behövde bytas ut och av ekonomiska och praktiska skäl valde man att göra om hela området samtidigt.
I lägenheterna byts kök och badrum ut, standarden är funktionell men av bra kvalitet för att hålla länge. Sen görs det även jobb med annat i bostadsområdet, hissar, tak och brandskydd ses över, det sätts upp postboxar i trappuppgångarna och nya trapptavlor för information.
I visningslägenheten får hyresgästerna se hur det färdigrenoverade köket och badrummet ser ut och kan även välja vilken färg de vill ha på golvet i badrummet, köket och väggarna i köket. Eva Ramström, ombyggnadssamordnare, visar altiven hyresgästerna kan välja mellan.
– Vi satsar även mycket på ökad trygghet som byte av belysningar, närvarostyrd belysning i källargångarna, säkerhetsdörrar, tillgänglighetsanpassning, nymålade och fräscha trapphus som ökar trivsel och trygghet, säger Eva Ramström.
Budgeten för hela projektet ligger på 600 miljoner kronor, en ansenlig summa.
– Det är mycket pengar men det är en stor översyn. Sen ser vi inget renoveringsbehov de närmsta 20 åren, säger Joakim Winberg.
Än lyckas man hålla budgeten trots kostnadsökningar inom byggsektorn, mycket tack vare strategiska inköp i rätt tid.
– Vi utesluter inte att vi kan drabbas av betydande kostnadsökningar, men vi är inte där än, säger Joakim Winberg.
Ett så stort projekt innebär att hyrorna i området kommer att höjas.
– Hyreshöjningen kommer att ske i en trappa, det blir en infasning så hyresgästerna vänjer sig och förhoppningsvis följer löneutvecklingen med. Men vi måste ha täckning för kostnaderna, säger Eva Ramström.
Höjs hyran exempelvis med mer än 1 500 kronor per månad sker det med 20 procents hyreshöjning under en femårsperiod.
Genom att evakuera samtliga boende i höghuset på en gång blir det enklare för entreprenören att bygga om och lugnare för hyresgästerna som slipper byggstök vid sitt boende.
Trots flyttstök, byggarbetsplatser och höjda hyror har det varit få klagomål från boende i området.
Tack vare att projektet förankrats väl bland hyresgästerna har det hittills löpt på utan problem. Inga klagomål har exempelvis lämnats in till hyresnämnden vilket skulle kunna leda till förseningar i projektet.
– Jag är lite överraskad. Det är tämligen unikt och ett undantag då liknande projekt inom allmännyttan brukar få överklaganden. Ytterst ser jag det som ett betyg på att vi gör något bra och att hyresgästerna accepterar det vi gör, säger Joakim Winberg.
Projekt Romberga har även en egen hemsida, romberga.nu.
Köken får nya skåp, nytt golv, nymålade väggar och vid behov nya vitvaror. Även andra rum i lägenheterna renoveras om det finns behov av det.