Uppsala bostadsförmedling fungerar som uthyrningsportal för Enköpings hyresbostäder (EHB) och flera privata hyresvärdar i Enköping. Tala Raha är marknads- och kommunikationschef menar att det blivit allt svårare att hyra ut bostäder med hög hyra.
– Vi har utmaningar med förmedlingen av bostäder som har högre hyra i Enköping. Vi samarbetar med våra hyresvärdar och för en dialog med dem om deras krav. Vi genomför också insatser för att nå ut till en bredare målgrupp som skulle kunna tänka sig att flytta till Enköping, säger Tala Raha.
De privata hyresvärdarna har även erbjudit potentiella hyresgäster olika rabatter och erbjudanden för att locka till just deras fastigheter under det senaste året.
– Vi har haft några hyresvärdar som har erbjudit en hyresfri månad vid inflyttning. Sen finns det hyresvärdar som erbjudit hyrestrappa, säger Tala Raha.
Kommunägda fastighetsbolaget Enköpings hyresbostäder (EHB) har man märkt av att utbudet av lägenheter har ökat. Sedan september förra året har EHB gått från att ha 0,43 procent av sina bostäder tomma till att i dagsläget ha 3,12 procent. Målet för bolaget är att vara under 1 procent.
– Om man jämför med förra året så är det en tuffare uthyrningsperiod nu. Det är väldigt många aktörer som släppt många nyproducerade lägenheter samtidigt under 2023 och det kommer bli ett gäng till under 2024, säger Malin Wikman, ekonomichef på EHB och fortsätter:
– Tidigare har man sett att det funnits en efterfrågan som fått många att bygga. Då har det blivit så att många släpper nya lägenheter samtidigt. Det är ger också samma typ av lägenheter, nyproducerat med nyproduktionshyror.
Det är stor skillnad på vad som är efterfrågat av de som vill bo och vad som det kommunala bolaget kan erbjuda.
– Vi har ingen avmattning alls på efterfrågan på det äldre beståndet. Det är med lägenheterna som nyproducerade med tillhörande hyresnivåer som vi har bekymmer, säger Malin Wikman.
Konkurrensen på marknaden för de nya lägenheterna är hård. Men att skifta strategi för att få de nya bostäderna är inget som EHB planerar för.
– Det är inte vi som allmännyttigt bolag som ska gå in och visa musklerna och slå ut marknaden för alla andra. De andra får tacklas med varandra och så får vi hoppas att hyresgästerna väljer oss för att vi är en bra hyresvärd.