Efter att det förra avtalet togs fram i oktober 2020 bromsades processen i stattgropen upp av två överklaganden.
I slutet på november förra året avslog förvaltningsrätten dessa men Ulrika Ornbrant (C), ordförande i kommunens plan- och exploateringsutskott, sa då till EP att man ändå lärt sig en del av förvaltningsrättens dom. Exempelvis skulle det i det nya avtalet inte finnas några prisuppgifter och bygglovet måste vara klart innan försäljningen sker.
Kritiken mot det gamla avtalet var bland annat att det redan på markanvisningsstadiet var klart att hotellentreprenören Vi Invest skulle få betala mellan 800 och 2200 kronor per kvadratmeter, beroende på vad som ska byggas.
I det nya markanvisningsavtalet finns inga prisuppgifter. Frågan om priset skjuts istället tills efter den nya detaljplanen är klar och man då låtit göra en oberoende värdering av fastigheten. Nytt är också att man villkorar försäljningen med ett krav på att bolaget måste ha fått bygglov för sitt planerade hotell innan affären kan avslutas. Markanvisningen kommer att gälla två år från det att plex godkänner det nya avtalet på torsdagen.
Orsaken till att kommunen väljer att göra ändringar i avtalet trots att förvaltningsrätten inte hade något att invända mot det gamla förklaras i förslaget till beslut med att "...markanvisningsavtalet som beslutades 2020-10-08 bör justeras för att inte riskera ytterligare överklaganden i den fortsatta markanvisningsprocessen...".