Onsdagens beslut om att förlänga Vi Invests option på hotellbygge vid Stora torget i Enköping är inget som direkt kommer att märkas rent fysiskt. Men att markanvisningen förnyats innebär att kommunens och Vi Invests arbete på planeringsbordet kan fortsätta.
Först är det detaljplanen som ska göras om. För en tid sedan sa mark- och exploateringschefen Anna Ahrling till EP:
– Ett markanvisningsavtal talar om förutsättningarna för detaljplanearbetet. Har man gjort ett väl genomarbetat markanvisningsavtal brukar planprocessen gå smidigt.
Enligt den tidplan som finns i avtalet ska detaljplanen kunna gå ut på så kallat samråd under första kvartalet nästa år. Ungefär ett år senare ska den vara klar att antas av fullmäktige.
Projekteríngen beräknas ta nio månader och först under första kvartalet 2026 planeras bygget kunna starta. Två år senare ska det vara klart.
Onsdagens beslut innebär alltså att Vi Invests ursprungliga markanvisningsavtal har delats upp i två nya avtal. För stattomten har bolaget två år på sig att, tillsammans med kommunen, få klar detaljplanen och därefter få bygglov. Innan tiden har gått ut ska också ett bindande köpeavtal har hunnit tecknas efter att en oberoende värdering av marken gjorts.
Om bolaget under de två åren visar att man inte har för avsikt eller klarar av att genomföra projektet har kommunen rätt att ta tillbaka markanvisningen.
Men kommunen kan också förlänga den med ett år eller mer om parterna inte hunnit så långt att köpeavtalet tecknats. Då ska dock förseningen bero på något som bolaget inte kan påverka, exempelvis om detaljplanen överklagas. Bolaget ska också ha drivit projektet aktivt under hela tiden för att en förlängning ska godkännas.
Onsdagens beslut innebär också att Vi Invest nu har en markanvisning om bostäder på fastigheten vid Stockholmsvägen, intill Cykelhörnan. Det innebär att bolaget under två år har option att ensam förhandla med kommunen om att få bygga bostäder på marken, som redan är detaljplanelagd.
De två markanvisningarna hänger ihop. Från början var det tänkt att Vi Invest skulle bygga både hotell och bostäder på stattomten men när man inte kunde enas om hur hög byggnaden skulle få bli erbjöd kommunen fastigheten vid Stockholmsvägen för bostäderna. Ett krav är dock att hotellet vid torget måste ha påbörjats innan bolaget får börja bygga bostäderna.