Enköpings Hyresbostäder, EHB, och Hyresgästföreningen Aros Gävle har avslutat hyresförhandlingen för 2025.
Det slutade med en "hyreshöjning på en historiskt sett hög nivå", enligt EHB:s egna beskrivning.
Hyrorna höjs från och med 1 mars med 5,5 procent med ett par undantag. Fannalundsgatan, Gjutaregatan, Sadelmakargatan och Svarvaregatan får en höjning med 3,4 procent. Utöver det höjs hyrorna med 5,29 procent för bostäder på övriga adresser som har individuell mätning och debitering av varmvatten.
Är ni nöjda med förhandlingens utgång?
– När du säger ordet nöjda så är det alltid en definitionsfråga. Det är klart att vi som bolag behöver vårt resultat. För att upprätthålla vårt resultat över tid skulle vi egentligen behöva höja mer. Våra kostnader ökar mer än vad vi får täckning för i den här överenskommelsen. Men sen har vi haft en väldigt bra dialog med Hyresgästföreningen och ur ett sånt perspektiv kan man säga att vi är nöjda, säger Martin Gepertz, vd för EHB.
Han tycker inte att EHB:s hyreshöjning sticker ut vid en jämförelse.
– Vi ligger ungefär i linje med vad EHB fick föregående år och vi ligger ungefär i linje med vad branschen i Sverige ligger på just nu, säger Martin Gepertz.
Förra året höjdes hyrorna med 5,2 procent för de flesta hyresgästerna, utom för Älvdansen och Romberga där höjningen var 5,6 procent och Bahcostaden och Sadelmakaren där hyrorna höjdes med 3,3 procent.
Enligt EHB täckte inte förra årets hyreshöjning hälften av kostnadsökningarna. Årets höjning antas täcka kostnaderna i ännu mindre utsträckning.
Det är väl ett bekymmer att kostnadsökningarna är så stora och att hyreshöjningarna också blir ganska stora, att det blir dyrare och dyrare att hyra sin lägenhet?
– Ja, det som är svårt för oss är att vi som alla fastighetsbolag är belånade. Den här hyresökningen täcker inte våra räntekostnadsökningar. På det sättet måste vi jobba mycket med vår egen effektivitet, med det vi själva kan styra över, berättar Martin Gepertz.
I årets hyresuppgörelse ingår även fortsatt hyresrabatt på 600 kronor i månaden för ungdomar som bor i eller flyttar in i Bahcostadens ungdomslägenheter. Rabatten i Bahcostaden infördes förra året.
Dessutom förlängs en tillfällig hyresrabatt i Sadelmakaren till och med 28 februari nästa år. Beroende på lägenhetsstorlek får hyresgästerna där sänkt hyra med mellan 100 och 500 kronor i månaden.