Enköping växer
– Från kommunens sida vill vi helst ha blandade boendeformer men vi kan inte bestämma vad som ska byggas när vi inte själva äger marken, säger Ulrika Ornbrant (C), ordförande i kommunens plan- och exploateringsutskott, PLEX.
Som EP berättat flera artiklar håller det nya bostadsområdet längs doktor Westerlunds gata på att ta form. Sammanlagt kan det bli omkring 900 bostäder i området. Magnolia har påbörjat sin del. Förutom Ica-butiken ska det här bli 190 hyreslägenheter i två kvarter.
De övriga fastighetsägarna har ännu inte bestämt om det blir hyresrätter eller bostadsrätter men mycket tyder på att åtminstone majoriteten av lägenheterna kommer att bli hyresrätter.
– I slutändan är det alltid efterfrågan som styr men sen finns det också massa andra skäl som är avgörande, säger Anders Silverhjelm på Glommen Lindberg, som ligger bakom bostadsplanerna på gamla mejeritomten, där bolaget Vernum Fastigheter ska bygga 225 lägenheter.
Enligt Boverket byggs det just nu många hyresrätter i landet, en av anledningarna till detta är det statliga stöd som går att söka för denna typ av upplåtelseform.
– Kan vi få investeringsstöd så möjliggör det för oss att få ihop kalkylen och det blir gynnsamt för hyresgästen, säger Anders Silverhjelm men tillägger att några beslut ännu inte är tagna om vilken andel hyresrätter respektive bostadsrätter man kommer att bygga.
I juni kom länsstyrelsen i Uppsala län med sin årliga bostadsmarknadsanalys. Till den har kommunerna fått rapportera in hur många bostäder som förväntas påbörjas i år och nästa år. För Enköpings del syns även i dessa siffror att hyresrätterna förväntas bli många fler än bostadsrätterna, även om det påpekas att bostadsmarknadens utveckling inte går att förutspå med säkerhet.
– Vad vi också kunde konstatera där var att det märkts en mättnad på marknaden för bostadsrätter, folk är inte villiga att betala priset eftersom byggkostnaden blir så hög vid nyproduktion, säger Annika Israelsson, chef på länsstyrelsens plan- och bostadsenhet.
Oavsett vilken upplåtelseform bostäderna får är Ulrika Ornbrant väldigt nöjd med planeringen av det nya området.
– Just nu är det ju en barriär mellan centrum och de västra stadsdelarna. När det byggs ihop kommer det att bli en jättespännande omvandling, säger hon.