Planchefen Patrik Holm och plexutskottets ordförande Ulrika Ornbrant (C) presenterade det nya hotellförslaget för EP på onsdagen.
Här är förslaget till hur det nya hotellet vid Stora torget ska se ut. Längst till höger i bild syns Westerlundska gården.
Slyet som fått växa i stattgropen de senaste åren är bortröjt. Om allt går enligt Vi Invests och kommunens planer ska det kunna stå ett nytt hotell här inom ett par år.
Planchefen Patrik Holm och plan- och exploateringsutskottets ordförande Ulrika Ornbrant (C) förevisade den omdiskuterade tomten för EP på onsdagen.
Här låg en gång det gamla stadshotellet. Lagom till att det nya förslaget till detaljplan ska presenteras för plan- och exploateringsutskottet är tomten röjd från det sly som vuxit upp de senaste åren. Ulrika Ornbrant och Patrik Holm satte för första gången sina fötter på marken där det nya hotellet planeras.
Skissen visar hotellförslaget rakt framifrån.
Ett drygt halvår efter det att Enköpings kommun gjorde om det gamla markanvisningsavtalet med hotellkedjan Vi Invest har parterna nu ett förslag till en detaljplan färdigt. Om planen blir verklighet lägger den grunden för Vi Invests hotellbygge vid Stora torget.
På tisdag i nästa vecka ska förslaget presenteras för plan- och exploateringsutskottet, plex.
På onsdagen fick EP en egen genomgång.
– Det här kommer att bli jättebra, säger en entusiastisk Ulrika Ornbrant (C), utskottets ordförande.
Hon hoppas att övriga politiker i utskottet också kommer att bli nöjda men kan inte vara säker.
– Det finns alltid olika åsikter om allt. Vi får se på tisdag, säger hon.
Så här planeras byggnaden, nerifrån och upp:
- Ett parkeringsgarage för ett 15-tal bilar byggs längst ner i den redan utgrävda marken.
- I en sockelvåning i markplanet, både längs Källgatan och Kyrkogatan, planeras kommersiella lokaler.
- Ovanpå markplanet blir det fyra våningar med hotellrum. Totalt alltså fem våningar ut mot gatorna.
- Ovanför våning fem blir det en indragen del med ytterligare tre våningar. Indragningen ska vara åtta meter, vilket innebär att det på det sjätte planet finns utrymme för en takterrass. På sjätte våningen, innanför terrassen blir det kommersiella lokaler.
- På våning sju och åtta planeras hotellrum.
- Närmast Westerlundska gården får hotellbyggnaden endast vara en våning hög.
- Totalt kan det bli 130 rum i hotellet.
– Byggnaden kommer att ha karaktärsdrag av det gamla Stadshotellet. Exempelvis har vi planerat in franska balkonger rakt ovanför entrén. Stadshotellet hade en balkong ovanför entrén. Det kommer att finnas igenkänningselement, säger planchefen Patrik Holm.
Han berättar att detaljplanen kommer att reglera många bestämmelser i syfte att se till så det blir som kommunen tänkt.
– Är det någonstans det är viktigt att låsa fast principerna är det här, fyller Ulrika Ornbrant i.
Planförslaget tar avstamp i den markanvisning som förnyades i oktober. Redan där slogs vissa viktiga saker fast.
– Förutom att vi vill ha ett hotell så vill vi ha en levande bottenvåning som ska samspela med omgivningen. Den ska bidra till centrum, säger Ulrika Ornbrant.
För Vi Invests del har det varit viktigast att få till så många rum att hotellet blir lönsamt, menar Patrik Holm.
– Utan den indragna delen hade det nog inte blivit något, säger han.
Sedan oktober har planarbetet också omfattat en kulturmiljöutredning. En certifierad sakkunnig har gått igenom förslaget ur olika kulturaspekter och bedömt konsekvenserna som övervägande positiva. På en punkt, planstruktur och stadsbild, är bedömningen negativ då byggnaden avviker i storlek i en småskalig miljö.
– Det har varit viktigt för oss att få förslaget analyserat, säger Patrik Holm.
I höstas anlitade kommunen en konsult, Svefa, för att genomlysa Vi Invests ekonomi. Svefa hade då svårt att bedöma om Vi invest skulle klara av ett hotellbygge i stattgropen. Därför uppmanades bolaget att göra en finansieringsplan och visa kommunen.
En sådan är nu överlämnad men belagd med sekretess.
– Men vi har fått en dragning av den och den ser bra ut, inga röda flaggor, så jag litar på den, säger Ulrika Ornbrant.
Om plex godkänner förslaget på tisdag skickas det ut på samråd, troligen under juni. Under samrådstiden kommer alla Enköpingsbor att få lämna in sina synpunkter.