Det nya avtalet skiljer sig från det gamla, bland annat genom att bostäderna nu är bortplockade.
Enligt den så kallade avsiktsförklaringen i avtalsförslaget gäller markanvisningen i huvudsak hotell men också kontorslokaler, restaurangverksamhet och butiker, de senare i gatuplanet. Våningshöjden ut mot Kyrkogatan och Källgatan begränsas som tidigare till fem våningar och på samma sätt som tidigare ska särskild försiktighet i byggnadshöjden tas mot Westerlundska gården.
Någon maxhöjd på byggnaden finns inte inskriven i avtalet, det blir en fråga som regleras i detaljplanen.
Det gamla markanvisningsavtalet kommer att delas i två, förutom hotellet i stattgropen också ett separat avtal för bostäderna vid Stockholmsvägen. Avtalen sätter dock upp villkor om att bostäderna inte får börja byggas förrän byggnationen av hotellet har påbörjats.
Först när detaljplanen är klar och bygglovet beviljats ska en oberoende värdering göras av priset för marken. Skulle man inte ha tecknat ett bindande köpeavtal inom de 24 månaderna har kommunen rätt att anvisa marken till ett annat bolag.
Tidsplanen i avtalet säger att en detaljplan ska vara klar för antagande av fullmäktige runt årsskiftet 24/25, därefter beräknas projekteringen ta nio månader. Första kvartalet 2026 beräknas byggnationen kunna påbörjas och två år senare ska ett hotell stå klart.