"Min uppfattning är inte att priserna sjunkit så mycket som statistiken säger, det är mest de riktigt dyra objekten som gått ner och som kan vara besvärliga att sälja, det tar tid" säger Tommy Lund på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Enköping.
Priserna på bostadsrätter och villor i Enköping minskade mer än i andra kommuner i länet de senaste tolv månaderna enligt uppgifter från organisationen Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätterna har minskat med 13,2 procent och villorna med 18,7 procent. Snittet för länet ligger på minus 8,3 procent för bostadsrätter och minus 14,6 procent för villor.
Att de minskat så kraftigt i Enköping är siffror som förvånar Tommy Lund på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Enköping. Han ser ingen direkt förklaring till varför priserna enligt statistiken sjunkit så mycket mer här än i andra kommuner i länet.
– Siffrorna låter helt främmande för mej, jag skulle snarare gissa att de gått ner med fyra-fem procent. Maj månad har varit den bästa försäljningsmånaden vi haft någonsin, säger han.
Knivsta är den ort där villapriserna har den lägsta minskningen det senaste året, med minus 5,7 procent. Lägst prisminskning på bostadsrätter har Håbo men minus 7,7 procent.
Emelie Hillman på Mäklarringen i Enköping tror att minskningen i Enköping hänger ihop med den kraftiga prisökningen man hade under pandemin.
– Vi hade en otrolig inflyttning till Enköping under pandemin och en stor prisökning. Den uppgången har gått tillbaka men läget har stabiliserat sig och vi har sett en positiv förändring de senaste veckorna och det kommer fler spekulanter på visningarna, säger Emelie.
Hos Mäklarringen i Enköping märker Tina Zachrison, Ninos Dibo och Emelie Hillman att spekulanterna börjar komma tillbaka till bostadsmarknaden. Det kommer fler personer på visningarna och många Stockholmare vill fortfarande flytta ut på landet.
Enligt Svensk Mäklarstatistik har priserna stabiliserats under våren då köparna börjar ana en räntetopp.
– Man inser att de nya räntenivåerna inte är konstiga. En ränta på 1,5 procent är däremot onormalt låg, i en frisk ekonomi sägs räntorna ligga på omkring fem procent, säger Tommy Lund.
Emelie Hillman är inne på samma linje.
– Folk har bättre koll på kostnaderna och många vågar tänka framåt. Vi hör även från bankerna att fler ansöker om bolån och beviljas det, säger Emelie.
De riktigt dyra objekten, både bostadsrätter och villor, tar fortfarande längre tid att sälja. Marknaden för bostadsrätter har påverkats mycket av de stigande räntorna.
– Det har varit lite skrämmande när månadsavgifterna gått upp kraftigt då föreningarnas räntor stigit, och man dessutom får höjd ränta på sina egna lån, säger Tommy Lund.
Villor i prisklassen 3-4 miljoner går lättast att sälja, över det priset blir det trögare.
– Men sen har läget stor betydelse. Lantligt, nära stan och med ett dubbelgarage, det är poppis, säger Tommy Lund.