Efter ett 2021 då länets villapriser ökade med 13 procent ser nu prisutvecklingen ut att dämpas. Utslaget på de senaste tre månaderna har priserna på villor i länet istället gått ner med 0,8 procent.
Håbo kommun svarar för den brantaste uppåtkurvan – där har villapriserna istället ökat med 3,3 procent under de senaste tre månaderna. Även i Knivsta får husspekulanter glänta lite mer på plånboken. Där har villapriserna ökat med 2,8 procent.
I Uppsala kommun har priserna sjunkit med 0,6 procent, och allra mest sluttar kurvan i Tierp, där priserna minskat med 4,6 procent.
Till skillnad från villapriserna så ökar istället priserna på länets bostadsrätter. De senaste tre månaderna har bostadsrätterna ökat med 1 procent, jämfört med 0,6 i hela Sverige. I Uppsala kommun ökar lägenhetspriserna med 0,9 procent medan priserna i Knivsta har minskat med 1 procent.
I grannkommunen Sigtuna har priserna gått upp med 3,3 procent.
Högre priser på bostadsrätter och lägre på villor, alltså. Nya terminer brukar vara högsäsong för bostadssökande studenter, men Per-Arne Sandegren, analyschef vid Svensk mäklarstatistik, tror inte att det ligger bakom de olika prisutvecklingarna.
– Det brukar vara små prisrörelser över jul/nyår och i mina ögon är båda siffrorna låga och jag skulle inte övertolka skillnaden. Men visst är det så att terminstart är en bidragande faktor för uppåtgående rörelser på bostadsrätter i studentstäder som Uppsala.