Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Senaste tre månaderna har priserna på bostadsrätter vänt nedåt i Enköpings kommun med 4,4 procent.Till skillnad mot villapriserna som ökat med 3,3 procent.
Varför får säljarna inte lika mycket för sina bostadsrätter?
– Även om räntorna spås gå ned, och har gjort det lite grann, så är bankerna jättestenhårda. Vi får fler och fler som måste sälja först innan vi överhuvudtaget får skriva kontrakt. Många kanske ligger i ganska hög belåning i motsvarande vad deras bostäder är värda idag, med tanke på den tidigare nedgången på marknaden, säger Sofia Löfdahl Ehlin, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling.
I Enköping finns det gott om bostadsrätter som är till salu.
– Det är ett extremt utbud av bostadsrätter. Det gör ju att – ja priserna går ned för då har folk väldigt mycket att välja på. Och då har de ingen panik och säljaren får underbud och man får traggla med objekten ganska länge.
Villapriserna går upp. Varför är de mer attraktiva just nu?
– Där påverkas det mer av räntorna. För det finns inte ett lika stort utbud av villor. Det är utbudet som nu avgör ganska stort, säger Sofia Löfdahl Ehlin.
Vanligtvis är augusti en månad präglad av stigande priser generellt på marknaden.
– Våra mäklare får just nu många frågor om bostadsrättsföreningars ekonomi. Många föreningar har billiga lån som snart löper ut, vilket riskerar att leda till höjda avgifter om lånen får en högre ränta. Den som är på jakt efter en ny lägenhet behöver undersöka ekonomin i föreningen noggrant för att undvika obehagliga överraskningar, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
