Länsstyrelsen har gjort analys av bostadsmarknaden för alla kommuner i Uppsala län. För Enköping och det kommunala bostadsbolaget Enköpings hyresbostäder (EHB) konstateras att uthyrningen av lägenheter går långsammare än förväntat.
Men det är inte bara hyresmarknaden som berörs i rapporten, utan hela bostadsläget i Uppsala län.
– I Enköping kommun råder ett underskott på bostäder i Enköping. Det kommer behövas åtgärder så att bostadsmarknaden kommer i balans, vilket är det optimala läget. Det är en ganska bred utmaning, säger Katarina Forsberg, bostadsförsörjningshandläggare vid Länsstyrelsen.
På hyresmarknaden är det allt fler nyproducerade bostäder som tar långt tid att få uthyrda. Det är också många boende som väljer att lämna nyproducerade fastigheter för att ta hyreskontrakt hos hyresvärdar som erbjuder äldre lägenheter med lägre hyror. Till de äldre hyreslägenheterna är dock kötiden ofta är lång, enligt länsstyrelsens rapport.
Katarina Forsberg menar att hyressituationen kan bero på att hyrorna är för höga för Enköpingsborna och att utbudet av lägenheter är för likartat.
– Bostäderna som erbjuds uppfyller kraven för en viss målgrupp och deras behov, men inte för alla målgrupper. Så behovet är något annat än efterfrågan. Det kan vara så att behovet finns, men att hyrorna är högre än vad folk kan betala, säger Katarina Forsberg.
Kommunerna har enligt lag ansvar för att genomföra analyser av bostadsmarknaden och demografin på respektive ort. Resultatet rapporteras sedan in till länsstyrelsen som får en överskådlig bild av läget för respektive kommuns bostadssituation.
Det är kommunerna som föreslår riktlinjer för bostadsförsörjning på orten. Det ska göras varje politisk mandatperiod eller om situationen på bostadsmarknaden förändras.
– I vår analys har vi frågat oss om det här inte är ett sånt läge där man bör se över nya riktlinjer för bostadsförsörjningen. Det till följd av de stora skiftena på bostadsmarknaden med inflation och hushållens minskade ekonomiska marginaler, säger Katarina Forsberg.
Vad behövs för att få en bra balans på Enköpings bostadsmarknad?
– Oj vad svårt. Det sitter alla och klurar på. Länsstyrelsens roll är lite säregen. Vi vet att det finns olika åsikter och idéer om vad som behöver göras och inte minst mellan bostadsmarknadens alla aktörer. Men att reglera olika saker är en politisk fråga och jag kan inte uttala mig om det, säger Katarina Forsberg.