Emelie Hillman, mäklare på Mäklarringen Enköping.
Villapriserna ökar i Enköping.
Emelie Hillman är fastighetsmäklare på Mäklarringen i Enköping.
Hur ser du på bostadsmarknaden i Enköping?
– Vi märker en ökad rörlighet jämfört med för ett halvår sedan, men det är fortfarande relativt trögt, bostadsrätterna är svårast just nu, säger hon.
När det gäller villorna är det många till salu just nu.
– Vi har många intresserade spekulanter, men de måste sälja sitt eget först. Deras bostad ligger ute och alla andras, det är därför det är så mycket till salu. Det blir inlåsningseffekter.
Varför tror du att villapriserna har gått upp de senaste tolv månaderna?
– Det är svårt att säga varför, det kan bero på just de husen, hur pass villiga säljare varit att diskutera. Marknaden har börjat att återhämta sig sakta. Det är inte bara räntorna det beror på, utan också att det är en mer positiv anda nu än för ett år sedan. Vi märker att våra kunder har större tilltro till framtiden, är mer hoppfulla och fler vågar agera. Förut var det många som satt still i båten.
Vilka bostäder är mest efterfrågade just nu i Enköping?
– Det är mest efterfrågan på villor och radhus, i mellanprisklass. Inte de dyraste husen. Generellt är hus centralt och i närliggande områden alltid populärt.
Emelie Hillman ser en viss förändring när det gäller spekulanterna.
– Vi har färre andel nya köpare som ska in för första gången på bostadsmarknaden, men de är ändå fler än för ett år sedan. Överlag känns det hoppfullt att vi börjar se att det börjar röra på sig, vi har fler spekulanter på visningar och det har blivit en del budgivning.
Är det mest Enköpingsbor som flyttar runt, eller kommer köparna utifrån?
– Tidigare såg vi väldigt stor inflyttning till kommunen, men känslan det senaste året är att det är färre utomsocknes på visningar. Men nu märker vi att det börjar komma fler utifrån, vilket beror på marknaden därute, säger Emelie Hillman.
Enligt mäklaren brukar slutpriserna hamna ungefär på utgångspriserna eller strax under.
I oktober månad var medelpriset per kvadratmeter på bostadsrätter i Enköping 22 635 kronor och för villor 30 332 kronor. De tre senaste månaderna har bostadsrättspriserna i Enköping sjunkit med 4 procent, medan villorna knappt har sjunkit alls, endast med en halv procent. I Håbo har priserna på både villor och bostadsrättspriser sjunkit, villorna med omkring 4 procent.