Enligt Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings senaste statistik har priserna för bostadsrätter i Enköping ökat med 0,8 procent medan priserna för villor har sjunkit med 1,8 procent. För Håbo har priserna sjunkit med 2,6 procent på bostadsrätter under tre månader samt 3,8 procent för villor. För hela länet har priserna minskat med 5,5 procent för bostadsrätter och villapriserna har minskat med 0,3 procent.
Under tolv månader har bostadsrättspriserna i Enköping sjunkit med 2,8 procent och villorna med 1 procent. I Håbo har nedgången varit ännu större, villapriserna och bostadsrättspriserna har båda minskat med 6 procent på tolv månader. Samtidigt har priserna på bostadsrätter i Uppsala län stigit med 3 procent och villapriserna har stigit med 5 procent.
Mäklaren Karin Andersson på Länsförsäkringar ger en förklaring till varför bostadspriserna fortsätter att sjunka.
– Prisutvecklingen på bostadsmarknaden påverkas av en mängd olika faktorer och det vi har sett den senaste tiden under rådande inflation var inte bara förändringen av räntan utan även att det varit svårare att låna ut pengar, säger Karin Andersson.
Karin Andersson förklarar att bankernas råd att sälja först och köpa sedan har påverkat marknaden. Många ville sälja, men färre hade möjligheten att köpa. Det har resulterat i att det finns extremt många bostäder ute till försäljning.
– När efterfrågan är större än tillgången blir det priset som drabbas. Det blir helt enkelt köparens marknad och utrymme skapas för att pruta på priset. Alltså bostadspriserna sjunker. Nu har jag och mina kollegor sålt oerhört bra under november så trenden ser vi har redan vänt. Det kommer många spekulanter på visningarna och det är en positiv anda bland köparna, säger Karin Andersson.
Hur ser du på framtiden?
– Utifrån statistiken kan vi med relativt hög säkerhet förutsäga att bostadsmarknaden i både Enköping och Håbo kommun kommer att ha en positiv utveckling under de kommande månaderna. Den ökade efterfrågan ser vi redan nu då köparna sålt den gamla bostadsmarknaden och får ökad betalningskapacitet. I kombination med ett minskande utbud kommer sannolikt priserna att öka igen, säger Karin Andersson.