En överväldigande majoritet av de synpunkter som lämnades under samrådstiden uttrycker att det föreslagna Paushuset är för stort och passar dåligt in i Enköpings småstadskaraktär som kommunen sägs värna. För att komma till rätta med dylika missuppfattningar har kommunens planförfattare inför granskningen av planen ställt samman ”Analys av hur gestaltningsförslag till det nya Paushuset … förhåller sig till Centrumstudie (bilaga till Plan för Enköpings stad 2040)”. I denna 17-sidiga bilaga jämför man hur förslaget stämmer med ett antal kriterier uppställda i sagda centrumstudie. Alla av de 15 kriterierna utom två uppfylls med det nya bygget.
Den ena punkten med ”delvis avvikelse” gäller Byggnadshöjd utmed gatan bör högst överskrida bredden på gaturummet med 50%. Så vad säger analysen om detta? Jo, av den sammanlagda fasadlängden om 242 m utmed gatorna överskrids byggnadshöjden på så litet som 48% av längden. Så det var väl inte mycket att bråka om.
Den andra delvis avvikande punkten avser Ny- och ombyggnation inom rutnätsstaden bör förhålla sig till sin omgivning vad gäller skala. Variation kan tillåtas men inte drastisk sådan. Den punkten har kanske varit svårare att förklara. Ja, visst överskrids den generella bebyggelseskalan i centrum men så är det här en ”komplex” byggnad och ”kontorslokaler kräver högre höjd”. Och fortsätter förklaringen ”Däremot är denna avvikelse nödvändig för att göra rivning av befintligt Paushus och nybyggnation … möjlig och ekonomiskt genomförbar”. Hur vet kommunens planförfattare detta? Har exploatören presenterat en kalkyl som visar att så här mycket måste man klämma in på fastigheten? Betänk då att detaljplanen som den är formulerad nu medger ett exploateringstal om ca. 4,7 det vill säga på hela tomtytan kan nästan 5 våningsplan byggas. Vad skulle kunna värma ett exploatörshjärta mer?
Planförfattarna framhåller vidare att den ”mer drastiska avvikelsen från den generella riktlinjen begränsas till Källgatan ”där den inte kan förorsaka olägenheter för omgivningen”. Smaka på den formuleringen, ni som bor på Källgatan 7! Ni får ett 13–14 våningar högt (bostads)hus framför fönstren. Mindre ”drastisk” är den högsta volymen mot Eriksgatan, bara ca 9 bostadsvåningar och den högsta mot Torggatan med också 9 våningar.
Men det gäller att blicka framåt menar planförfattarna. ” Sett i en större skala i tid (inom kommande 5 - 15 år) och i rum (till exempel hela sträckan längs Källgatan från och med GA-plan till och med Kryddgården) så skulle den delen av Enköpings centrum få en annan karaktär vad gäller bebyggelsestruktur och siluett. Det nya Paushuset enligt förslaget blir första steget i den omvandlingsprocessen. Stattomt som närmast samt Stjärnköp och även COOP-kvarter ska skapa det nya sammanhanget. Det nya Paushuset blir en beståndsdel i den nya siluetten”.
Så nu vet vi det.